Наш консультант ответит
на любые Ваши вопросы!

Позвоните нам онлайн прямо сейчас:

Позвонить онлайн
Задать вопрос

Главная Аналитика Аналитика рынков

Комментарии от AForex. Аналитик: Цены на недвижимость в РФ начнут падать.

06.05.2013 | 06:19 pm

'Пузырь' на российском рынке недвижимости начинает сдуваться. Такое мнение высказал 'Росбалту' аналитик финансовой компании Aforex Нарек Авакян.


'Это более благоприятный сценарий, нежели бы 'пузырь' просто лопнул (как, например, в США в 2007 году). Очевидно, что цены на недвижимость не соответствуют текущему спросу, да и сами условия на рынке недвижимости в России, откровенно говоря, нерыночные', — полагает эксперт.

По его данным, темпы роста строительного сектора составляют менее 5% в год, в то время как на одного жителя приходится лишь менее 25 кв. метров жилой недвижимости (для сравнения, в США этот показатель свыше 100 кв. метров, в Европе — свыше 60 кв. метров).

'Текущий же уровень цен, мягко говоря, является не самым справедливым — например, в провинции, чтобы купить обычную однушку в 50 кв. метров за 1,5 млн рублей, потребуется 10 годовых доходов, в Москве же ситуация еще хуже — в столице это больше 20 годовых доходов (в развитых странах этот показатель не превышает 3 годовых доходов)', — указал Авакян.

'Учитывая текущие ставки и условия предоставления ипотеки (свыше 10% годовых с обязательными первоначальными взносами минимум в 15%) для большинства населения фактически жилье становится недоступным, что является признаком нерыночности условий на этом рынке в России. Поэтому вполне вероятно, что наконец-то все потихоньку встает на свои места — цены прекратили расти как прежде, соответствуя текущему росту спроса, при том что в перспективе 2-3 лет вполне возможно ожидать падения цен до справедливых рыночных уровней, что, по идее, должно активизировать строительный сектор', — предполагает аналитик.

Продолжение статьи

Последние новости

▲ Наверх