07 апреля 2020
Прошло уже десять лет, когда рынок недвижимости достиг верхней точки пузыря. Сейчас большое количество экспертов спорят, когда же схлопнется новый пузырь, и произойдет ли это в 2016-м. — по материалам AMarkets.
С исторической точки зрения коррекция на рынке недвижимости уже должна была бы наступить. На отрезке последних 50 лет средний интервал цикла (от нижней ценовой точки до верхней) составлял примерно 7-10 лет. Последний рыночный цикл, мягко говоря, атипичный — составляет 17 лет. Цены на недвижимость все еще на 20% ниже пиковых значений 2006 года. Есть основания полагать, что в текущем году будут расти цены на дома в южной и материковой западной частях страны. Однако на рынке есть опасный сигнал — слишком переоцененные сегменты недвижимости на береговых линиях. Ральф МакЛафлин, главный экономист Trulia, считает, что 2016-ый может преподнести сюрприз. На графике — пиковые значения цен прошлых циклов. Прогноз по текущему году — большой вопрос.
