Наш консультант ответит
на любые Ваши вопросы!

Позвоните нам онлайн прямо сейчас:

Позвонить онлайн
Задать вопрос

Главная Аналитика Аналитика рынков

Стоимость ренты в США растет. Почему так происходит?

16.04.2015 | 08:30 am

За последние 5 лет аренда жилья стала быстро растущим в цене сегментом во всех американских штатах — по материалам AMarkets. 

Средняя арендная плата выросла на 14% до $1124 с 2010 года, по данным Reis Inc. Это на 4 п.п. быстрее, чем рост  инфляции и более чем в 2 раза выше темпов роста цен на жилье за тот же период. В 2015 году стоимость средней арендной платы должна вырасти на 3.3% до среднего значения $1161. Хотя это и чуть меньше темпов роста предыдущего года (3.6%), растущий тренд сохранится на ближайшие годы — считают эксперты.

Главный поддерживающий момент тренда — люди больше интересуются арендой, чем покупкой жилья в собственность. Главные съемщики апартаментов (самый популярный вид арендуемого жилья) — молодежь, только-только начавшая работать и желающая съехать из родительского дома.

Например, в Денвере с 2010 года стоимость аренды росла на 5% каждый год и увеличилась на 9.2% в 2014 году (данные Marcus & Millichap). 
В 2012 году 32% американцев проживали в одном жилище вместе с родителями, иными родственниками или друзьями (снимали жилье коллективно). 32% - это на 27.4% больше, чем в 2006 году, по данным Zillow. И сейчас тренд меняется: люди, получая новую работу или прибавку к зарплате, начинают потихоньку жить самостоятельно. И аренда жилья — самый простой путь. Самый значительный рост ренты за 2014 год зафиксирован в мегаполисах — Денвер (14.2%), Окланд (12.1%), Сан-Франциско (11.6%). Рост стоимости ренты в этих городах совпал с ростом уровня занятости за тот же период — на 3.7%, 2.7% и 4.5%, соответственно. При этом показатель владения собственным жильем сильно упал за последние годы в Америке — в конце 2014 года он составил 64.4%, что является 19-летним минимумом.

 

Последние новости

▲ Наверх

Лучшие партнерские программы финансовых рынков RACE Awards 2016
Лучший форекс-брокер на рынке партнерских программ RACE Awards 2015
Самое быстрое исполнение ордеров IAFT Awards 2014
Самый высокий процент успешных клиентов IAFT Awards 2014
Самый быстро развивающийся STP-брокер Азии 2013
Динамичное развитие IAFT Awards 2012
Лучшая обучающая программа ShowFX 2011
Открытие года Newsland 2009
АMarkets Ltd.
Зарегистрирован в Управлении по финансовому регулированию и надзору (FSA) в Сент-Винсенте и Гренадинах под номером 22567 IBC 2015. Является членом категории «А» Международной Финансовой Комиссии (The Financial Commission), независимого резолюционного комитета, занимающегося урегулированием споров между брокером и его клиентами, обеспечивающим прозрачность и честность работы брокера, простоту взаимодействия с ним, а так же предоставляющим компенсационный фонд $20 000 на каждую претензию.