07 апреля 2020
Цены на коммерческую недвижимость в США могут упасть на 5% на отрезке ближайших 12 месяцев на фоне ужесточившихся законов (более высокие ставки заимствования для эмитентов отрасли). Ужесточения могут привести к тому, что частные публично торгуемые на бирже домовладельцы будут массово продавать активы — по материалам AMarkets.
До настоящего времени цены на недвижимость в США активно росли, толкая цены в небеса. Однако опасные сигналы вроде замедления в Китае, низких цен на нефть и неразберихи на рынке долга могут привести к резкому падению спроса на недвижимость в Америке — считает портфельный менеджер Энтони Кларк, PIMCO. На самом деле, эксперт не настроен пессимистично — напротив, он считает, что неминуемая коррекция — отличный шанс купить активы рынка недвижимости по привлекательным ценам. Сигналы, что рынок недвижимости будет падать начали появляться еще на старте января. За последние 3 месяца лоты коммерческой недвижимости в крупнейших городах США упали в среднем на 3% – данные Moody’s Investors Service от 6 июня. Аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют, что всего в текущем году цены на коммерческую недвижимость рискуют упасть на 30%.