AMarkets App

AMarkets App

Лучшее приложение для трейдинга

Лучшее приложение для трейдинга

рейтинг приложения
Загрузить

США. Никому не нужна люксовая недвижимость

07 апреля 2020

По данным StreetEasy, не менее 12 люксовых апартаментов в Манхеттене (от $20 млн каждый) теперь продаются на 5% дешевле первоначальной цены – по материалам AMarkets.

Это явный сигнал, указывающий на замедление в сегменте дорогого жилья. Многие девелоперы стараются оптимизироваться. В частности, в последнее время пользуется популярностью такой вариант – одни апартаменты делятся на две части и получается две все еще довольно большие квартиры. В итоге продаваемый лот становится доступнее покупателю по цене. А девелопер продает недвижимость быстрее. Многие застройщики элитного жилья приостанавливают проекты на фоне низкого спроса и падающих цен. Динамика первой половины 2016 года говорит сама за себя – по данным Brokerage Ariel Property Advisors, 48 сделок по элитному жилью было закрыто против 79 сделок годом ранее. Акции девелоперов элитного жилья падают – и это тоже дурной знак для сегмента. В частности, можно отметить снижение котировок крупнейших игроков сегмента Toll Brothers Inc. и Equity Residential.